BEM ALUGADO

TERMO DE USO

O website e seu conjunto de páginas registradas no domínio www.bemalugado.com.br, gerido por Rodrigo Daniel Alves Nunes, portador do CPF 062.783.946-00, aqui tratado como “Site”, estabelece que o presente documento, denominado “Termo de Uso”, se aplica a toda e qualquer pessoa física ou jurídica que venha a acessar o Site, aqui tratadas como “Usuário”, e que estas automaticamente aderem e concordam em se submeter integralmente às condições do presentes no Termo de Uso e qualquer de suas alterações futuras.

 

Este documento informa as responsabilidades, deveres e obrigações que todo Usuário assume ao acessar e/ou utilizar o Site e seus serviços. O Usuário deve ler com atenção o documento antes utilizar o Site, pois o acesso ou uso deste implica em concordância integral com tais termos.

 

Menores de 18 anos devem obter consentimento expresso de seus pais ou representantes legais antes de utilizar o Site e seus serviços. Os representantes legais serão responsáveis por todos e quaisquer atos cometidos por menores ao utilizar o Site, possuindo ele consentimento para a utilização ou não.

 

O Site é uma página de anúncios de classificados na internet e não será parte, intermediador ou mesmo responsável por qualquer transação ou negociação que venha a ocorrer devido à utilização do Site. O Site e seus gestores não possuem ou administram qualquer imóvel ou local de evento, listados no site. Toda e qualquer negociação, contratação e/ou locação deve ocorrer entre o Usuário e a(s) pessoa(s) física(s) ou jurídica(s) responsáveis pelo anúncio publicado e/ou proprietário ou representante legal do imóvel a ser alugado, sendo estes aqui tratados como “Anunciante”.

 

O Anunciante é responsável, por todas e qualquer informação inserida e fornecida em seus anúncios, assim o Site não se responsabiliza pelo estado dos imóveis anunciados ou o cumprimento das leis, normas ou regulamentos que podem ser aplicáveis aos imóveis e serviços de locação em qualquer jurisdição. O Site também não se responsabiliza por atraso, falha, dificuldade, ou qualquer outra ocorrência decorrente da negociação ou contratação realizada entre o Usuário e o Anunciante, sendo a contratação uma atividade de responsabilidade do Usuário, que deve cercar-se de todos os cuidados necessários. Como resultado, qualquer parte de uma contratação potencial ou concretizada entre o Usuário e um Anunciante, incluindo a conferência da qualidade, segurança, veracidade e exatidão dos anúncios (incluindo o seu conteúdo, vídeos, fotografias e demais informações e mídias disponíveis) ou omissão de informações, bem como a capacidade do Anunciante em alugar o imóvel, são de exclusiva responsabilidade do Usuário.

 

O Site não garante que as informações e o conteúdo disponíveis estarão atualizados, uma vez que a solicitação de atualização de dados e informações dos anúncios é de responsabilidade do Anunciante, bem como a conferência destes cabe ao Usuário durante ou previamente à negociação ou contratação junto ao Anunciante.

 

O Usuário concorda que não irá ou tentará fazer o Site ou os seus gerenciadores responsáveis pelo conteúdo fornecido por qualquer Anunciante ou terceiro, nem parte de qualquer negociação, transação ou contratação.

 

O Usuário não possui o direito de coleta, cópia, duplicação, distribuição ou outro uso não autorizado de qualquer conteúdo do Site, nem de qualquer direito ao uso de data mining, robots, spiders ou ferramentas similares de coleta e extração de dados sem autorização prévia e por escrito dos gerenciadores do Site. Existindo a exceção dos itens mencionados neste parágrafo para os propósitos gerais dos instrumentos de busca na internet que utilizam ferramentas para coletar informações para o propósito de exibir hiperlinks do Site. Propósito geral dos instrumentos de busca da internet não incluem um website ou instrumento de busca ou outro serviço que oferece classificados ou anúncios de locação de imóveis, ou qualquer subconjunto deste, ou que está no ramo de prestação de serviços de aluguel ou divulgação de imóveis, locais para eventos ou outros serviços que competem com os serviços prestados pelo Site.

 

Utilizações não autorizadas do Site também incluem, mas não estão limitadas aos itens listados abaixo, salvo se previamente autorizado por escrito ou conforme a exceção descrita acima.

 

•             Qualquer utilização comercial do Site ou qualquer de seu conteúdo;

•             Copiar, reproduzir, fazer uploads, publicar, exibir, republicar, distribuir ou transmitir qualquer parte do conteúdo em qualquer forma;

•             Reproduzir qualquer parte do Site em outro website ou local seja virtual ou não, utilização de ambiente de moldura ou borda do site, ou outra técnica de construção para incluir qualquer parte ou aparência do Site, ou espelhar ou reproduzir qualquer parte do Site;

•             Modificar, traduzir para qualquer idioma ou linguagem de computador, ou criar obras derivadas de qualquer conteúdo ou qualquer parte do Site;

•             Reversão de engenharia de qualquer parte do Site;

•             Vender, oferecer para venda, transferir ou licenciar qualquer parte do Site independente da forma utilizada;

•             Utilizar qualquer robot, spider, scraper, outro dispositivo automático, ou processo manual para monitorar, copiar ou guardar uma cópia do banco de dados do conteúdo ou qualquer parte do Site;

•             Acessar ou utilizar o Site de qualquer forma que, ao nosso critério, prejudique ou possa prejudicar o desempenho ou a função do Site ou qualquer outro sistema utilizado pelo Site.

 

O Site e todo o seu conteúdo são de propriedade de seus gerenciadores e estão protegidos pelas leis de direitos autorais brasileiros e internacionais, além de convenções e direitos de banco de dados. O Site não permite atividades que violem os direitos autorais, nem os direitos de propriedade intelectual relacionados ao seu conteúdo, serviços e ideia geral de funcionamento. O Usuário concorda em cumprir todos e quaisquer avisos de direitos autorais, informações, restrições contidas ou relativas a qualquer conteúdo do Site bem como deste Termo de uso. Copiar, armazenar ou acessar o Site ou qualquer conteúdo do Site para uso comercial é expressamente proibido sem a autorização prévia por escrito.

 

O Site pode conter links e indicações de patrocinadores, outros sites da internet ou mesmo aplicações sendo estes de responsabilidade e mantidos por terceiros e não constituem um endosso concedido pelo Site a terceiros. O Site também não se responsabiliza de qualquer forma por qualquer conteúdo, serviços ou recursos de terceiros seja virtual ou não, o uso de tais sites não é regido por este Termo de Uso. Desse modo, ao ser encaminhado para um website de terceiros o Usuário estará sujeito às políticas deste website, sobre o qual o Site não tem qualquer relação. O mesmo se aplica websites de terceiros que possuam links para o Site, sendo que o Site não possui controle sobre estes terceiros.

 

O Site reserva o direito de alterar, suspender ou interromper qualquer aspecto, conteúdo ou informação deste Termo de Uso e das informações contidas no Site, no todo ou em parte, de acordo com critérios estabelecidos pelos seus gerenciadores a qualquer momento. Incluindo a disponibilidade de quaisquer ferramentas, banco de dados ou conteúdo do Site. Podemos também impor limites a certas ferramentas ou serviços ou restringir acesso a partes ou a todo o Site sem aviso ou responsabilidade.

 

Os títulos contidos neste Termo de Uso são apenas para referência e não limitam o escopo ou a extensão de cada seção. Se qualquer parte deste Termo de Uso for considerada inválida ou inexequível por qualquer tribunal de jurisdição competente, as restantes disposições deste Termo de Uso permanecerão em pleno vigor e efeito. Além disso, se qualquer disposição deste Termo de Uso for considerada inválida ou ineficaz, apenas em parte ou grau, permanecerão em pleno vigor e efeito na medida em que não for considerada inválida ou inexequível.

 

O Usuário e o Site determinam que qualquer ação judicial que possa ser apresentada e envolva o Site ou seja relacionada a este Termo de Uso será apresentada nos tribunais da cidade de Belo Horizonte - MG, sendo a jurisdição exclusiva para qualquer litígio entre qualquer parte envolvida. O Usuário também concorda que qualquer litígio será regido pelas leis brasileiras.

 

Exceto quando expressamente estabelecido em contrário, quaisquer avisos para o Site ou seus gerenciadores, deverá ser encaminhado para:

 

Rodrigo Nunes

Rua Dep. Fábio Vasconcelos, 158, 401-1

Bairro Buritis - CEP 30575-831

Belo Horizonte - MG